昨日　トップページに雑誌に載せた施工事例を入れました。　プロの方が書いた記事とカメラマンが撮った写真が入っています。　関心のある方は　是非　クリックを！

このところ税金や保険があがる話ばかりで　老後に対する不安を描きたてます。　銀行に預けてもわずかな金利のため不動産投資に目が行く方も多いです。　そこでよく耳にするのが　利回りです。　利回りが１５％あればいい投資と言われていますが　利回りには　2通りあります。　表面利回りと実質利回りです。　表面利回りは　1年間に家賃として入る収入を購入価格で割って計算します。　

例）　家賃収入　12万円（月）　ｘ　１２　＝　120万円（年）
　　　マンション購入価格　　　　　1,000万円
　　　１２０　÷　１，０００　＝　０．１２　　　　　　１２％

これに対して　実質利回りは　管理費、修繕積立金、　固定資産税、火災保険など　実際に支払われる諸費用を引いて計算します。　

不労所得を目指して　不動産投資で成功できたら　いいですね。