新築の建物には10年の瑕疵保証が義務ずけられています。　適用されるのは、構造耐力上主要な部分です。　欠陥が瑕疵と認められた場合、無償での修理を請求できます。　中古住宅では、買う前から確認できていた瑕疵（雨漏りなど）については、適用されません。　ただ購入後に発見した瑕疵については　保証期間であれば適用されます。　この保証期間は特に決まっていません。　実際には瑕疵担保責任が無い場合もあります。　新築と比べて瑕疵として認められにくい事が多いです。　購入の際には　しっかりと１つ１つ確認し、良心的な業者を選ぶことも大切です。