一作日　イシンホーム本部主催の不動産の研修があったので行きました。　
いろいろと勉強になりました。　帰りに’相田みつお展’によりたかったのですが　
時間がとれず残念でした。 会場は国際フォーラム。　ガラス張りのモダンな建物で　
きっと有名な建築家が設計したんだなーと感心しました。　　自分のことで恐縮ですが
昨年会社の定休日に4ヶ月間　宅建の講座を取るべく学校に通い、夜は好きなビールを
やめ勉強にはげみ　４７歳という頭の細胞がグレーがかった中　若い頃のようには
覚えられない状況でしたが　なんとか合格できました。 女房が今年の夏は空き缶が
たまらないからいいわー、と喜んでいました（気楽なものです）。　来月より不動産売買を
始められるよう、手続きが進んでいます。 家を販売しているとお客様から土地に関しても
質問されることがよくあります。　自分の知識をお客様のお役に立てたいです。

住宅ローンの10年借り入れに関して　岐阜信用金庫と岐阜銀行、大垣共立銀行十六銀行の金利を調べました。　岐阜信用金庫は確認済み書を含んだローン手続きが終了後　建物がまだ建っていなくても融資がおり　その時点での金利が適用されます。　他の3行は完成し登記が終了した時点での金利となります。　金利は上がり傾向にあり既にここ1年で上がっている状況も考えると　今日現在では岐阜信用金庫さんが有利だと思います。　お客様のなかには上昇を見越して全期間固定を選ぶ方もいます。　フラット３５の金利も銀行によってさまざまですので　家を買うことは住宅ローンという商品を買うことと考え自分たちの借入期間や返済方法などを念頭に置き、どこの金融機関のどの商品を選ぶか決めるのがいいと思います。　　　　　　　　　
岐阜信用金庫

10月13日までに融資実行、その後の金利は未定　
9月末日までに必要書類（確認済み書、ローン契約書など）提出、
提出後実行までに2週間ほどかかる

①　住宅ローンF・・子供がいない世帯が対象、保証料は別途（約０．２％）、
銀行手数料￥５２，５００
(条件)　給料振り替え・勤続年数3年以上・年収250万以上

3年 １．２％
5年 　１．９５％
10年 ２．３％

② 子宝ローン・・子供がいる世帯、保証料は別途（約０．２％）
　　　　　　　　　銀行手数料￥５２，５００、　あえて条件は無い

　　　　子1人　　　　　　　　子２人
3年 １．２％　　　　　　１．１５％
4年 １．９５％　　　　　１．９０％
10年　　２．３％　　　　　　２．２５％

③ 10年　２．５％・・保証料　含む、　銀行手数料￥１２６，０００
　　　　　　　　　　　250万以上の年収